Économiste de la construction
à Sainte-Maxime.
Donner un cadre financier à votre projet, décrire les ouvrages et comparer les offres sur une base claire. BATIMÉTHODE accompagne propriétaires et architectes, des premières estimations à la préparation des marchés de travaux.
Un budget construit
sur des ouvrages définis.
Une surface et un prix au mètre carré donnent un premier ordre de grandeur. Ils ne suffisent pas à préparer la consultation d’une villa ou d’une rénovation. Terrassements, structure, menuiseries, équipements et finitions doivent être décrits et quantifiés avec un niveau de précision adapté à l’avancement du projet.
Dirigé par Rémy Jacquier, le cabinet associe la pratique du chiffrage tous corps d’état à l’expérience du chantier et de la direction d’entreprise de bâtiment. Nous identifions les postes sensibles, les informations manquantes et les arbitrages à soumettre au maître d’ouvrage, en coordination avec l’architecte et les bureaux d’études.
Chaque estimation indique son périmètre et ses hypothèses. Les études spécialisées, les contraintes de l’existant et les choix encore ouverts sont distingués des prestations déjà définies. Le budget évolue avec les plans, les prescriptions et les offres réellement reçues.
Des études aux
marchés de travaux.
Estimations et métrés tous corps d’état
À partir des pièces disponibles, nous établissons les quantités d’ouvrages et une estimation par lot. Les variantes sont comparées avec leur incidence financière : choix d’un revêtement, d’une menuiserie, d’un système constructif ou d’une prestation technique. Les hypothèses sont reprises lorsque le projet se précise.
CCTP et DPGF
Le cahier des clauses techniques particulières décrit les prestations attendues. La décomposition du prix global et forfaitaire organise le chiffrage des entreprises par poste. La cohérence entre ces pièces et les plans permet de mieux repérer les oublis, les différences de périmètre et les interfaces entre corps d’état.
DCE et consultation des entreprises
Le dossier de consultation rassemble les documents utiles au chiffrage selon la mission confiée. Nous préparons les pièces écrites, coordonnons les informations avec les concepteurs et organisons les échanges nécessaires pour obtenir des offres exploitables. La liste des lots et les pièces produites sont convenues avant le démarrage.
Analyse technique et financière des offres
Les devis sont rapprochés du dossier de consultation : prestations incluses, exclusions, quantités, variantes et montants par lot. Un tableau comparatif et les questions à clarifier éclairent le choix du maître d’ouvrage. Une offre moins élevée peut comporter un périmètre différent ; la comparaison doit en tenir compte.
| Étape | Livrable selon la mission | Décision à préparer |
|---|---|---|
| Avant-projet | Estimation par lot et hypothèses | Adapter le programme au budget |
| Projet défini | Métrés, CCTP et DPGF | Fixer les prestations à consulter |
| Appel d’offres | DCE et réponses aux questions | Obtenir des offres comparables |
| Choix des entreprises | Analyse des devis et des écarts | Arbitrer avant la signature des marchés |
Villas, rénovation
et collaboration d’architectes.
Pour une construction neuve, l’étude économique accompagne la définition des volumes, des équipements et du niveau de finition. Pour une rénovation, elle tient compte des documents sur l’existant, des relevés disponibles et des incertitudes à lever avant de consulter.
Les propriétaires peuvent nous confier une étude ciblée avant de décider des travaux. Les architectes disposent d’un interlocuteur pour les métrés, les pièces écrites et l’analyse des offres, dans le respect du périmètre de conception et des missions de chacun.
Le cabinet dispose de deux adresses : 16 rue Pierre et Marie Curie, 83120 Sainte-Maxime, et 350 boulevard Général Leclerc, 83600 Fréjus. Il accompagne les projets du Golfe de Saint-Tropez, notamment aux Issambres, à Grimaud, Cogolin et Saint-Tropez, ainsi que sur le secteur de Fréjus et Saint-Raphaël. Les déplacements et le suivi dans les Alpes-Maritimes sont étudiés selon les besoins de l’opération.
Si le projet se poursuit en chantier, une mission de maîtrise d’œuvre d’exécution ou d’OPC peut compléter les études, avec un périmètre et des honoraires définis séparément.
Préparer une
mission adaptée.
Pour un premier échange, rassemblez les plans cotés, les surfaces, la commune du projet, les photographies de l’existant et la description des travaux souhaités. Précisez le budget envisagé, les délais et les prestations déjà confiées à d’autres intervenants.
Nous définissons ensuite les lots à étudier, les documents de départ, les livrables, le nombre de mises à jour et le calendrier des études. La proposition d’honoraires tient compte de ce périmètre et de la complexité du projet. Une visite ou des documents complémentaires peuvent être nécessaires avant un chiffrage détaillé.
Votre économiste à Sainte-Maxime et dans le Golfe.
BATIMÉTHODE étudie vos besoins d’économie de la construction à Sainte-Maxime et sur les communes voisines : Grimaud, Cogolin, Gassin, Saint-Tropez et Ramatuelle. Les projets des Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, ainsi que ceux de Fréjus et de Saint-Raphaël sont également examinés selon la mission.
Pour un architecte, l’intervention peut porter sur les métrés, le CCTP, la DPGF et l’analyse des offres. Pour un propriétaire, elle peut commencer par la lecture du programme et une estimation par lot avant de préparer la consultation. Les quantités, les hypothèses et les prestations restant à définir sont rendues explicites.
Le cabinet est implanté à Sainte-Maxime et à Fréjus. Les visites, relevés et études complémentaires sont distingués des travaux d’économie réalisés à partir des documents transmis. Retrouvez les secteurs d’intervention et les pièces utiles au premier échange pour cadrer votre demande.
Ce qui fait évoluer le coût d’une villa
À programme comparable, plusieurs éléments peuvent modifier le chiffrage : accès au terrain, configuration des niveaux, structure, surface des baies, équipements et niveau de finition. Une prestation doit être décrite assez précisément pour que son prix puisse être discuté sans perdre son sens.
En rénovation, la préparation des supports, les déposes et les reprises de l’existant constituent des postes à examiner. Des plans incomplets ou des réseaux mal identifiés appellent parfois des relevés et investigations avant de retenir les quantités.
Le cabinet rend ces facteurs lisibles dans l’étude. Le budget est présenté avec les hypothèses et les choix qui le composent. Un changement de matériau ou d’équipement est rapproché de son incidence sur les autres ouvrages, pas seulement de son prix d’achat.
Un exemple de lecture économique
Exemple fictif : un changement de revêtement peut modifier la fourniture, mais aussi la préparation du support, l’épaisseur disponible, les seuils et le temps de pose. Comparer seulement le prix au mètre carré du matériau laisserait ces conséquences de côté.
La même méthode s’applique à une menuiserie, à un système de chauffage ou à un ouvrage extérieur. La variante est décrite, ses interfaces sont examinées et les différences de coût sont présentées pour éclairer l’arbitrage du maître d’ouvrage.
Lorsque plusieurs entreprises répondent, nous distinguons les prestations incluses et les compléments demandés. Le tableau de comparaison des devis sert à expliquer les écarts avant de décider, puis à préparer un marché dont le périmètre est compris.
Des études ciblées ou une continuité de mission
Un architecte peut confier au cabinet les quantités et pièces écrites d’une opération ; un propriétaire peut demander une étude économique avant de consulter. Le contenu, les lots et les mises à jour sont définis selon ce besoin concret.
Si l’opération se poursuit en exécution, la maîtrise d’œuvre et l’OPC peuvent compléter les études dans un contrat adapté. La continuité des documents facilite les échanges, mais chaque mission conserve son périmètre et ses livrables.
Pour comprendre une proposition, notre guide des honoraires présente les phases et les conditions à comparer. Il aide à distinguer les études du cabinet, les travaux et les prestations spécialisées.
Vos questions
sur la mission.
Quand faire intervenir un économiste de la construction ?
Dès les premières esquisses, pour confronter le programme au budget avant de figer les choix. Une mission peut aussi commencer sur des plans plus avancés, avant la consultation des entreprises ou pour analyser des devis déjà reçus. Le niveau de précision dépend des pièces disponibles.
Quelle différence entre métrés, DPGF, CCTP et DCE ?
Les métrés établissent les quantités d’ouvrages. La DPGF organise la décomposition du prix par poste. Le CCTP décrit les prestations et les exigences techniques. Le DCE réunit les documents nécessaires à la consultation, dont les plans et les pièces écrites selon le périmètre de l’opération.
Puis-je confier seulement les pièces écrites au cabinet ?
Oui. La mission peut porter sur les métrés, les CCTP et les DPGF, sur un dossier de consultation ou sur l’analyse des offres. Les lots, documents d’entrée, livrables et mises à jour sont définis dans la proposition de mission.
Comment sont calculés les honoraires ?
Une proposition est établie selon la surface, la complexité de l’existant, les corps d’état concernés, l’avancement des plans et les livrables attendus. Un forfait d’études ou une autre base de rémunération peut être convenu. Les honoraires sont définis avant le démarrage de la mission.
Intervenez-vous à Fréjus et dans le Golfe de Saint-Tropez ?
Le cabinet est installé à Sainte-Maxime et à Fréjus, et intervient notamment aux Issambres, à Grimaud, Cogolin, Saint-Tropez, Fréjus et Saint-Raphaël. Les besoins de visite, de relevé ou de suivi sont précisés au démarrage. Les études sur dossier sont organisées avec le maître d’ouvrage et l’architecte.
Quels documents transmettre pour une première estimation ?
Adresse ou commune du projet, plans cotés disponibles, surfaces, description des travaux et niveau de finition souhaité. Pour une rénovation, ajoutez les photos et diagnostics existants. Le cabinet signale les pièces manquantes et les hypothèses qui limitent la précision de l’estimation.
Parlons de
votre opération.
Envoyez les premières informations et les plans disponibles pour définir les études utiles à votre projet.
Sainte-Maxime16 rue Pierre et Marie Curie
83120 Sainte-MaximeFréjus
350 boulevard Général Leclerc
83600 Fréjus